Estimation théorique
Rue du faubourg,74150 Marcellaz Albanais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du faubourg,74150-Marcellaz Albanais indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 136 | IMP DU FAUBOURG | 5 | 184 | 572 | 301600€ | 1639€ |
2021-06-30 | 111 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2022-03-30 | 28 | CHE DU CARILLON | 5 | 138 | 715 | 572750€ | 4150€ |
2021-07-20 | 269 | RTE DE PEIGNAT | 4 | 83 | 1200 | 422630€ | 5092€ |
2019-10-21 | 58 | CHE DU CARILLON | 6 | 139 | 746 | 455200€ | 3275€ |
2021-11-25 | 58 | CHE DU CARILLON | 6 | 139 | 746 | 573780€ | 4128€ |
2022-10-19 | 353 | RTE DE PEIGNAT | 5 | 102 | 397 | 447900€ | 4391€ |
2020-10-19 | 41 | CHE DU CARILLON | 4 | 112 | 478 | 166500€ | 1487€ |
2020-01-15 | 357 | RTE DE PEIGNAT | 5 | 102 | 279 | 360450€ | 3534€ |
2021-06-28 | 105 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 1002 | 442820€ | 4613€ |
2022-06-09 | 509 | RTE D'ANNECY | 4 | 168 | 1090 | 700000€ | 4167€ |
2022-09-26 | 144 | PL DE L'ALBANAIS | 5 | 129 | 1743 | 650000€ | 5039€ |
2021-09-04 | 149 | RTE DE LA RADIA | 3 | 90 | 1161 | 413840€ | 4598€ |
2020-04-03 | 60 | IMP DES PRAILLES | 4 | 92 | 1460 | 305000€ | 3315€ |
2021-10-27 | 326 | CHE DU CARILLON | 4 | 102 | 333 | 356710€ | 3497€ |
2021-04-30 | 365 | CHE DU CARILLON | 7 | 217 | 0 | 468000€ | 2157€ |
2021-06-15 | 48 | RTE DES FONTAINES | 4 | 90 | 198 | 355000€ | 3944€ |
2023-04-27 | 48 | RTE DES FONTAINES | 4 | 90 | 209 | 438950€ | 4877€ |
2021-10-18 | 65 | CHE DES COURRIERS | 3 | 79 | 1843 | 430000€ | 5443€ |
2021-05-26 | 300 | RTE D'OILLY | 4 | 86 | 382 | 338350€ | 3934€ |
2019-08-13 | 139 | CHE DES COURRIERS | 5 | 105 | 1444 | 366000€ | 3486€ |
2023-04-06 | 362 | RTE DE JOUDRAIN | 5 | 106 | 440 | 460886€ | 4348€ |
2021-02-04 | 530 | RTE DE LA RADIA | 5 | 120 | 1000 | 514500€ | 4288€ |
2020-04-30 | 636 | RTE DE JOUDRAIN | 5 | 87 | 1243 | 381000€ | 4379€ |
2020-03-06 | 676 | RTE DE JOUDRAIN | 4 | 81 | 1002 | 394000€ | 4864€ |
2019-06-03 | 451 | RTE DE LA RADIA | 7 | 141 | 1460 | 456785€ | 3240€ |
2022-03-07 | 200 | CHE DU CREUX | 4 | 105 | 1341 | 385000€ | 3667€ |
2021-08-12 | 222 | CHE DU CREUX | 5 | 111 | 1121 | 363500€ | 3275€ |
2020-12-10 | 417 | RTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 102 | 1000 | 342000€ | 3353€ |
2020-12-18 | 67 | RTE DE CHARMESSY | 4 | 150 | 1000 | 520000€ | 3467€ |
2021-09-01 | 11 | RTE DE LA FRUITIERE | 3 | 144 | 268 | 475580€ | 3303€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE LA FRUITIERE | 3 | 144 | 268 | 305200€ | 2119€ |
2021-07-02 | 71 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 105 | 355 | 458850€ | 4370€ |
2020-11-30 | 76 | RTE DE CHARMESSY | 8 | 165 | 1078 | 530000€ | 3212€ |
2019-10-03 | 891 | RTE D'OILLY | 8 | 117 | 744 | 410800€ | 3511€ |
2020-12-14 | 111 | RTE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 1000 | 449800€ | 3213€ |
2022-08-23 | 233 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 94 | 596 | 479300€ | 5099€ |
2021-12-22 | 27 | IMP DE RAMPONT | 5 | 112 | 567 | 400000€ | 3571€ |
2021-07-19 | 982 | RTE D'OILLY | 4 | 127 | 121 | 368000€ | 2898€ |
2020-10-13 | 23 | IMP DE RAMPONT | 5 | 137 | 750 | 405000€ | 2956€ |
2022-03-10 | 392 | CHE DU CREUX | 3 | 77 | 1000 | 347500€ | 4513€ |
2022-10-11 | 940 | RTE DE LA RADIA | 5 | 135 | 1523 | 556950€ | 4126€ |
2019-06-21 | 270 | RTE DE LA FONTAINE | 7 | 163 | 1947 | 570000€ | 3497€ |
2022-09-08 | 891 | RTE DES COMBES | 3 | 153 | 1300 | 435900€ | 2849€ |
2022-03-17 | 1677 | RTE DE PEIGNAT | 3 | 76 | 938 | 310000€ | 4079€ |
2020-03-06 | 74 | RTE DE GERMAGNY | 6 | 129 | 1126 | 450000€ | 3488€ |
2020-08-03 | 370 | RTE DE FARAMAZ | 5 | 91 | 1018 | 389500€ | 4280€ |
2020-09-11 | 714 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 1599 | 439300€ | 4393€ |
2020-06-12 | 1348 | RTE D'HAUTEVILLE | 7 | 126 | 378 | 225800€ | 1792€ |
2021-11-26 | 496 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 160 | 840 | 574150€ | 3588€ |
2020-11-20 | 117 | RTE DES EDELWEISS | 6 | 106 | 949 | 474990€ | 4481€ |
2020-04-24 | 697 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 88 | 1000 | 467800€ | 5316€ |
2020-06-18 | 1805 | RTE DE PEIGNAT | 1 | 25 | 663 | 219830€ | 8793€ |
2019-10-03 | 669 | CHE DU CREUX | 6 | 104 | 696 | 147500€ | 1418€ |
2022-05-11 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 106 | 150 | 402110€ | 3793€ |
2019-06-13 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 120 | 150 | 185000€ | 1542€ |
2022-02-21 | 544 | RTE D'HAUTEVILLE | 4 | 69 | 105 | 294000€ | 4261€ |
2020-09-29 | 1857 | RTE DE PEIGNAT | 5 | 172 | 937 | 610000€ | 3547€ |
2019-07-01 | 730 | RTE D'HAUTEVILLE | 5 | 101 | 1072 | 430000€ | 4257€ |
2021-06-25 | 20 | CHE DE LA RAVOIRE | 5 | 128 | 702 | 457550€ | 3575€ |
2019-12-16 | 20 | RTE DES FRASSES | 4 | 82 | 90 | 279900€ | 3413€ |
2019-05-07 | 116 | RTE DE CLAVEN | 4 | 85 | 977 | 304425€ | 3581€ |
2020-08-25 | 195 | RTE DE CLAVEN | 4 | 98 | 2232 | 150000€ | 1531€ |
2021-07-23 | 1087 | RTE DE CHAPEIRY | 4 | 106 | 427 | 413500€ | 3901€ |
2021-07-26 | 69 | IMP DES MESANGES | 5 | 107 | 483 | 460000€ | 4299€ |
2022-11-10 | 5246 | CLAVEN | 6 | 136 | 605 | 531000€ | 3904€ |
2022-08-31 | 385 | RTE DE CLAVEN | 5 | 99 | 1249 | 569940€ | 5757€ |
2021-01-29 | 74 | RTE DES CAVORETS | 5 | 107 | 427 | 455000€ | 4252€ |
2020-01-15 | 1177 | RTE DE CHAPEIRY | 9 | 157 | 1367 | 478240€ | 3046€ |
2020-03-11 | 1183 | RTE DE CHAPEIRY | 5 | 135 | 1444 | 482000€ | 3570€ |
2021-07-02 | 23 | CHE DU PLATANE | 5 | 111 | 1319 | 332900€ | 2999€ |
2020-02-28 | 1345 | RTE DE CHAPEIRY | 5 | 144 | 0 | 382500€ | 2656€ |
2021-04-21 | 24 | CHE DU PLATANE | 4 | 88 | 791 | 67560€ | 768€ |
2019-11-07 | 249 | RTE DE BELLEVILLE | 2 | 94 | 149 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-09 | 20 | CHE DU PLATANE | 6 | 116 | 704 | 529550€ | 4565€ |
2019-11-28 | 14 | CHE DU PLATANE | 5 | 119 | 304 | 404000€ | 3395€ |
2021-06-16 | 415 | RTE DE CHAUNU | 4 | 92 | 676 | 441380€ | 4798€ |
2021-02-12 | 863 | RTE DES FRASSES | 6 | 143 | 810 | 427700€ | 2991€ |
2019-06-21 | 47 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 1110 | 279000€ | 3244€ |
2021-06-18 | 213 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 246 | 1028 | 828900€ | 3370€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE CLARAFOND | 4 | 92 | 510 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-22 | 78 | RTE DE CLARAFOND | 4 | 98 | 974 | 391800€ | 3998€ |
2022-04-28 | 1553 | RTE DE CONTENTENAZ | 5 | 119 | 1500 | 510000€ | 4286€ |
2022-08-19 | 1100 | RTE DE GERMAGNY | 4 | 137 | 668 | 394850€ | 2882€ |
2021-08-09 | 89 | RTE DE CLARAFOND | 5 | 83 | 774 | 335000€ | 4036€ |
2020-08-24 | 14 | IMP DE CLARAFOND | 4 | 92 | 319 | 271500€ | 2951€ |
2023-02-27 | 683 | RTE D'ETERCY | 4 | 68 | 1180 | 370200€ | 5444€ |
2022-11-02 | 617 | RTE DU BONDET | 7 | 200 | 1000 | 535000€ | 2675€ |
2020-03-26 | 5 | RTE DES GRANGES | 5 | 159 | 254 | 333350€ | 2097€ |
2020-07-15 | 5626 | CORBONNET | 4 | 92 | 416 | 323900€ | 3521€ |
2022-09-27 | 56 | RTE DES GRANGES | 4 | 90 | 1213 | 405000€ | 4500€ |
2019-07-18 | 736 | RTE DU BONDET | 5 | 141 | 2426 | 562271€ | 3988€ |
2022-12-12 | 86 | RTE DES GRANGES | 5 | 90 | 620 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-23 | 127 | RTE DE CHAMPANOD | 6 | 221 | 3023 | 1576970€ | 7136€ |
2019-08-05 | 125 | RTE DE CHAMPANOD | 5 | 164 | 0 | 495000€ | 3018€ |
2021-10-13 | 105 | RTE DE CHAUNU | 4 | 104 | 660 | 453000€ | 4356€ |
2021-02-04 | 82 | RTE DE GERMONEX | 3 | 73 | 1121 | 300000€ | 4110€ |
2021-01-25 | 57 | RTE DE GERMONEX | 4 | 105 | 607 | 370700€ | 3530€ |
2020-01-17 | 228 | CHE DE PIEMONT | 5 | 128 | 1347 | 518150€ | 4048€ |
2021-02-04 | 442 | CHE DE VERS NANCHE | 5 | 124 | 1184 | 394500€ | 3181€ |
2022-07-27 | 321 | RTE DE SAINT SYLVESTRE | 4 | 149 | 802 | 643729€ | 4320€ |
2022-10-17 | 45 | ANCIENNE ROUTE DE GENEVE | 5 | 92 | 595 | 487000€ | 5293€ |
2019-10-30 | 26 | RTE DE GERMONEX | 4 | 98 | 1400 | 342300€ | 3493€ |
2020-11-03 | 10 | CHE DE L'EPINE | 4 | 81 | 1200 | 324500€ | 4006€ |
2020-11-04 | 240 | RTE D'ETERCY | 4 | 107 | 340 | 240750€ | 2250€ |
2021-07-16 | 32 | IMP DES SEZETTES | 8 | 140 | 0 | 616900€ | 4406€ |
2019-11-25 | 4 | IMP DES SEZETTES | 3 | 80 | 500 | 401300€ | 5016€ |
2019-12-11 | 27 | RTE DE GERMONEX | 4 | 117 | 0 | 470000€ | 4017€ |
2021-12-14 | 94 | PL DE L'EGLISE | 4 | 83 | 978 | 338250€ | 4075€ |
2019-08-30 | 16 | IMP DES GOLIERES | 4 | 98 | 0 | 351510€ | 3587€ |
2019-12-11 | 0 | LE VERNAY | 4 | 84 | 0 | 65000€ | 774€ |
2019-12-11 | 0 | LE VERNAY | 4 | 88 | 0 | 65000€ | 739€ |
2020-12-04 | 281 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 120 | 1000 | 522790€ | 4357€ |
2022-03-08 | 16 | ANCIENNE ROUTE DE GENEVE | 4 | 76 | 1002 | 275000€ | 3618€ |
2021-03-12 | 385 | RTE DU PONT ROSSET | 3 | 120 | 51 | 321200€ | 2677€ |
2019-07-15 | 66 | CHE DES GRANGES | 5 | 200 | 131 | 420000€ | 2100€ |
2021-08-30 | 98 | RTE D'ETERCY | 3 | 90 | 382 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 98 | RTE D'ETERCY | 3 | 90 | 382 | 349900€ | 3888€ |
2019-11-15 | 375 | RTE DU PONT ROSSET | 3 | 90 | 100 | 245870€ | 2732€ |
2019-09-02 | 379 | RTE DU PONT ROSSET | 5 | 137 | 118 | 353000€ | 2577€ |
2021-05-26 | 66 | CHE DES GRANGES | 5 | 200 | 1902 | 365000€ | 1825€ |
2019-12-20 | 19 | CHE DES ENTREMONTS | 4 | 113 | 1221 | 437000€ | 3867€ |
2022-01-20 | 73 | IMP DES ACACIAS | 5 | 90 | 425 | 380000€ | 4222€ |
2022-08-04 | 84 | RTE DE CHEZ GUEUDET | 5 | 97 | 500 | 615500€ | 6345€ |
2019-07-12 | 27 | RTE DE TIGNY | 6 | 138 | 169 | 265300€ | 1922€ |
2020-02-19 | 271 | RTE DES VERNET | 6 | 150 | 740 | 347500€ | 2317€ |
2021-08-31 | 169 | CHE DES ONGES | 5 | 111 | 467 | 615000€ | 5541€ |
2021-06-29 | 110 | IMP DE LA BARRE | 5 | 118 | 965 | 413500€ | 3504€ |
2022-10-18 | 71 | IMP DE ROSSET | 4 | 83 | 1100 | 482150€ | 5809€ |
2021-07-19 | 415 | RTE DE NONGLARD | 5 | 145 | 1860 | 782920€ | 5399€ |
2020-07-15 | 1278 | RTE DU FIER | 4 | 96 | 642 | 195000€ | 2031€ |
2021-02-24 | 276 | RUE VY DE LA VERDELLE | 5 | 130 | 125 | 692000€ | 5323€ |
2022-01-31 | 518 | RTE DES CREUSES | 3 | 95 | 1000 | 474720€ | 4997€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DU VIEUX SAULE | 7 | 163 | 929 | 540300€ | 3315€ |
2021-06-09 | 124 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 137 | 351 | 330000€ | 2409€ |
2022-07-13 | 208 | RTE DE VAULX | 11 | 184 | 1921 | 510550€ | 2775€ |
2019-11-18 | 21 | CHE DES CRETS | 5 | 200 | 1039 | 636270€ | 3181€ |
2020-09-03 | 517 | RTE DES CREUSES | 6 | 110 | 395 | 359100€ | 3265€ |
2022-08-03 | 482 | RTE DES VERNET | 3 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2021-09-03 | 13 | RTE COTE LA DAME | 5 | 120 | 1497 | 656500€ | 5471€ |
2021-07-28 | 24 | IMP DES OISEAUX | 6 | 170 | 1223 | 616300€ | 3625€ |
2021-12-29 | 49 | CHE DES FONTAINES | 5 | 163 | 1931 | 128000€ | 785€ |
2021-06-29 | 79 | CHE DES QUARTS | 5 | 98 | 245 | 435900€ | 4448€ |
2020-12-03 | 459 | RTE DES VERNET | 5 | 96 | 1206 | 329400€ | 3431€ |
2020-08-07 | 208 | RTE DE NONGLARD | 4 | 105 | 588 | 225000€ | 2143€ |
2021-07-02 | 725 | RTE DE VAULX | 4 | 105 | 1278 | 350000€ | 3333€ |
2021-05-07 | 73 | CHE DES QUARTS | 4 | 102 | 251 | 511730€ | 5017€ |
2021-10-26 | 14 | RTE DU CRUET NORD | 5 | 80 | 266 | 306100€ | 3826€ |
2022-12-16 | 12 | IMP DU CRUET NORD | 5 | 80 | 276 | 400000€ | 5000€ |
2021-04-29 | 831 | RTE DE VAULX | 6 | 155 | 800 | 555750€ | 3585€ |